Trata-se de uma modalidade contratual consideravelmente desconhecida e nova no mercado imobiliário e empresarial brasileiro.

O Built to Suit, em uma tradução livre significa “construção sob medida”. Tal significado se justifica pois tal contrato se concretiza quando uma determinada empresa comercial ou industrial tem o objetivo de se instalar em determinada localidade, e para isso celebra contrato com uma outra empresa que ficará responsável em localizar e adquirir um terreno e construir o estabelecimento comercial ou industrial que vá ao encontro das necessidades da outra empresa, sendo que ao final da construção a empresa contratante alugará o imóvel por um prazo determinado entre as partes.

Geralmente este tipo de contrato tem um longo prazo de duração, para que a empresa contratada possa ter o retorno do valor investido com a compra do terreno e a construção do estabelecimento empresarial.

Situações novas como a que estamos vivendo pedem medidas inovadoras, e o contrato Built to Suit vem parar abrir um leque de novas opções de novas empresas ou para a expansão de empresas já consolidadas no mercado.

É uma opção totalmente válida para aquelas empresas que requerem um estabelecimento com estruturas únicas, totalmente adequado para as suas necessidades, e que não encontram no mercado imobiliário um imóvel já pronto que cumpra tais exigências.

Autor Dr. Tiago Alves